본문 바로가기

전체 글

 (2019)
재건축 초과이익 환수제 대상 계산 재건축 초과이익 환수제 오늘은 재건축 초과이익 환수제에 대해 이야기해보려 한다. 재건축 초과이익 환수제란? 재건축 초과이익 환수제란 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 3,000만 원을 넘을 경우 초과금액의 최대 50%까지 환수하는 제도이다. 재건축 초과이익 환수제는 2006년도에 법이 만들어졌다. 그러나 2008년 글로벌 금융 위기로부터 시작된 경기침체의 영향으로 재건축 사업 자체가 어려워져서 재건축 초과이익 환수제 적용을 받은 조합은 거의 없었다. 그리고 2012년 재건축 초과이익 환수제를 일시 중단하는 법이 통과되면서 5년 동안 중단 후 2018년부터 제도가 다시 시행되었다. 재건축 초과이익 환수제 대상 위에서도 언급했지만 재건축 초과이익 환수제는 2018년부터 재시행되었다. 그래서 2018년 1월 2..
주거용 오피스텔 주택수에 포함여부 취득세 양도소득세 주거용 오피스텔 주택수에 포함 여부 오피스텔 취득세 오늘은 주거용 오피스텔 이야기를 해보려고 한다. 주거용 오피스텔 주택수에 포함 여부에 대해 궁금한 분들이 많다. 최근 주택 취득세 양도세 관련 세법이 개정되면서 오피스텔 관련 부분도 변경이 있었다. 그래서 주거용 오피스텔 주택수에 포함여부에 대해 어려워하는 경우가 많다. 오피스텔이 주택수에 포함되는지 왜 중요할까? 여기까지 검색하여 들어오신 분들에게는 의미 없는 쉬운 질문일 수 있다. 그렇다면 그냥 다음으로 넘어가시라. 그래도 혹시 모르는 분들을 위해서 간략히 설명드린다. 주택수에 따라 취득세, 보유세, 양도소득세 등이 달라진다. 1 주택이냐 다주택이냐에 따라 세금 차이가 크다. 최근 개정된 취득세를 알아보겠다. 주택매매 취득세율 개인 1주택 주택가액에..
용적률과 건폐율 용도지역별 알기 용적률과 건폐율 알기 오늘은 용적률과 건폐율을 알아보려고 한다. 부동산 이야기를 하다 보면 용적률과 건폐율이라는 단어를 자주 듣게 된다. 부동산 공부의 기초가 되는 용어들이니 오늘 용적률과 건폐율만큼은 꼭 이해하고 넘어가자. 용적률이란? 그럼 용적률은 무엇일까? 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 어려운 말 투성이다. 그래도 하나하나 알고 가자. 대지면적은? 집 지을 수 있는 땅의 수평면상의 넓이라고 보면 된다. 연멱적은? 대지에 있는 건물의 바닥면적의 합계를 말한다. 조금 더 쉽게 예를 들어 설명하겠다. 100평의 땅 위에 층별 40평, 4층 건물이 있다고 하다. 여기서 대지면적은? 100평이다. 연면적은? 1층 40평 + 2층 40평 + 3층 40평 + 4층 40평= 총 160평이다. 그럼 용적..
해외직구 개인통관 고유부호 발급 관세기준 해외직구 개인통관 고유부호 발급 해외직구 관세 기준 오늘은 해외직구에 대해 알아보려고 한다. 온라인 시장이 발달하면서 점점 해외직구가 늘어나는 추세다. 특히 올해는 코로나 19로 해외 출국이 어려워진 탓인지 해외직구가 작년과 비교해 크게 늘었다고 한다. 내 주변만 봐도 해외직구하는 친구들이 점점 늘어나고 있다. 그런데 해외직구를 한 번도 해보지 않은 지인들 중에는 직접 하기를 어려워하는 분들도 있다. 이런 분들을 위해 해외직구를 할 때 알아야 할 몇 가지를 알아보려고 한다. 그럼 해외직구에 대해 본격적으로 알아보자 해외직구 개인통관 고유부호 발급받기 해외직구를 하려면 무조건 개인통관 고유부호 발급을 받아야 한다. 과거에는 개인통관 고유부호를 생략하는 경우도 있었는데 이제는 의무적으로 사용해야 하니 무조건..
해외여행 중 여권분실 시 해결방법 여행증명서 유효기간 해외여행 중 여권분실 해결방법 여행증명서 유효기간 오늘은 해외여행 중 여권 분실했을 경우 어떻게 해결해야 하는지 이야기해보겠다. 시국이 어떤 시국인데 해외여행이냐고 할 수 있다. 그러나 해외에 나가기 싫어도 어쩔 수 없이 출장으로 해외에 나갈 수밖에 없는 사람들도 많다. 그리고 이 와중에 자가격리를 감수하고라도 여행을 시도하는 사람들도 있다. 그런데 제목에서도 언급했지만 만약 해외에서 여권이 없어진다면 어떨까? 눈앞이 막막해질 것이다. 요즈음 우리나라 여권이 쓸모가 많아지면서 해외에서 여권분실 사고가 종종 일어나고 있다고 한다. 그러나 분실 시 해결방법을 미리 알고 있다면 일이 닥쳤을 때 덜 당황스러울 것이다. 해외여행 중 여권분실 시 해결방법 1. 현지 경찰서에서 여권분실 증명서를 받는다. 2. 아래 ..
여권갱신 준비물 비용 여권갱신 준비물 여권갱신 비용 오늘은 여권 갱신 준비물 등에 대해 알아보려고 한다. 여권 사용해 본 지 오래된 것 같다. 코로나 때문에 해외뿐 아니나 국내여행도 가기 조심스러운 상황이니 어쩔 수 없다. 하지만 여권 유효기간이 만료되기전 갱신해야 한다. 사람일은 모르는 일 여권 갱신은 시간이 소요되기 때문에 미리미리 준비해놓은 것이 좋다고 생각한다. 여권 갱신 준비물 그렇다면 유효기간이 만료되어 갱신할 경우 어떤 준비물이 필요할까? 1. 여권발급 신청서 2. 여권용 사진 1매 (6개월 이내 촬영 사진, 전자여권이 아닌 경우 2매) 3. 신분증 4. 유효기간 남아있는 여권 (천공 처리 후 돌려줌) 성인의 경우 위의 여권갱신 준비물만 필요하다. 그러나 18세 미만 미성년자의 경우는 다르다. 신청자가 본인이냐 ..
창업기업제품 공공기관 우선구매제도 알기 창업기업 제품 공공기관 우선구매제도 공공구매 제도 오늘은 창업기업 제품 공공기관 우선구매제도를 알게 되어 이야기를 해보려고 한다. 중소 창업기업은 초기에 판로확보가 어려워 어려움을 겪고 폐업을 하는 사례도 많다. 이러한 중소 창업기업을 돕기위해 정부가 돕는 제도가 있다. 그럼 본격적으로 창업기업제품 공공기관 우선구매제도를 알아보자 창업기업 제품 공공기관 우선구매 제도란? 2021년부터 시행되는 제도다. 창업 초기, 판로 확보가 어려운 기업의 제품을 공공기관이 구매해주는 제도이다. 무한정 구매하는것은 아니다. 중소기업 창업 지원법에 의해 8% 이상 의무적으로 구매하는 것이다. 지난해 공공기관의 공공구매액의 8%는 약 11조라고 하니 매우 큰 규모라고 볼 수 있다. 창업기업 제품 공공기관 우선구매 제도에 참..
갑근세란? 근로소득세 계산 갑근세란 근로소득세 계산방법 오늘은 갑근세에 대해 알아보려고 한다. 갑근세란? 무엇일까? 쉽게 말하면 우리가 받는 월급 소득에 대한 세금을 말한다. 어려운 것 없다. 갑근세는 원천징수된다. 원천징수란? 소득을 지급하는 자(원천징수 의무자)가 그 대가를 지불할 때 원천 납세의무자가 납부해야 할 세금을 국가를 대신하여 징수하고 납부하는 것이다. 즉 월급받을때 회사에서 알아서 갑근세(근로소득세)를 공제하고 주는 것이다. 내가 별도로 계산하여 따로 납부하지 않아도 된다. 그렇다면 세명이 왜 갑근세인가? 조금 어렵다. 갑근세란 갑종 근로소득세의 줄임말이다. 근로소득은 갑종 근로소득세와 을종 근로소득세로 나눈다. 갑종 근로소득세는? 근로를 제공하고 받는 급여, 법인 의결기관의 결의에 의해 상여로 받는소득에 대한 세..

티스토리툴바