아파트 청약 추첨제 조건

아파트 청약 추첨제 조건 알기

 

오늘은 아파트 청약 추첨제 이야기를 해보려고 한다.

 

지난 청약 가점제 계산 포스팅 말미에 아파트 청약 추첨제를 언급했다.

 

추첨제를 언급하며 포기하지 말자라고 했다.

 

예를 든 30대 후반의 나이에 아이 둘이 있는 가정의 청약 가점 점수가 47점이었다.

 

47점은 사실... 당첨확률이 많이 낮기에...

 

이것을 보고 낙담하는 분들을 위해 포기하지 말자라고 했는데 글을 쓰고 나서 생각해보니 너무 쉽게 말한 것은 아닌가?라는 생각이 들기도 했다.

 

수도권 아파트 청약 추첨제 경쟁률이 워낙 높다보니 추첨제 당첨도 쉬운 일은 아니기 때문이다.

 

 

나의 지인 중 아이가 없는 부부가 있다.

 

그런데 2번 떨어지고 3번째에 아파트 청약 추첨제로 당첨되었다.

 

이런 운 좋은 경우도 있지만 청약 추첨제만을 바라보며 세월을 보내고만 있을 수 없는 경우도 많을 것이다.

 

그래서 주택 매수를 고민하는 분도 많을 것이다.

 

서론이 너무 길었다.

 

그래도 혹시 아파트 청약 추첨제를 모르는 분들을 위해 알아보겠다.

 

 

아파트 청약 추첨제란?

 

가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 3가지 항목을 합산하여 점수를 계산하고 점수가 높은 순서대로 당첨이 되는 것이다.

 

반면 청약 추첨제는? 점수에 상관없이 추첨하여 당첨자를 뽑는 것이다.

 

그래서 점수가 낮은 청약 신청자도 당첨될 수 있는 것이다.

 

그럼 아파트 청약 추첨제에 응모해서 당첨될 확률은 얼마나 될까?

 

 

그건 지원하는 아파트의 지역과 평수를 보고 짐작해봐야 한다.

 

지역과 평형별로 가점제와 추첨제의 비율이 다르기 때문이다.

 

그럼 지역별 아파트 청약 추첨제의 비율이 어떻게 되어있는지 알아보자

 

구분	85m2 이하	85m2 초과
투기과열지구	가점제 100% 추첨제 0%	가점제 50% 추첨제 50%
청약과열지구	가점제 75% 추첨제 25%	가점제 30% 추첨제 70%
수도권내  공공주택지구	가점제 100% 추첨제 0%	가점제 50%(~0%) (50%이하로 조정가능) 추첨제 50%(~100%)
그외	가점제 40%(~0%) (40%이하로 조정가능) 추첨제 60~100%	가점제 0% 추첨제 100%

 

규제강도가 높을수록 평수가 작을수록 가점제의 비율이 높고 청약 추첨제의 비율이 낮을 것을 확인할 수 있다.

 

 

청약 추첨제 조건

 

청약 추첨제에 당첨되기 위해서는 아래 2가지 조건중 1가지에 해당되어야 한다.

 

1. 무주택자

2. 1주택자

 

위 청약 추첨제 조건을 갖춘다면 추첨제에 당첨될 수 있다.

 

무주택자가 청약 추점제에 절대 유리 

 

추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게 우선 공급한다.

 

그리고 나머지 25%를 무주택자와 1주택자에게 공급한다.

 

 

기존 소유 주택 처분서약 1주택자 유리

 

1주택자 중에서도 기존주택 소유주택 처분 서약한 자에게 우선 공급하고 남은 물량은 주택 처분 미 서약자 및 분양권 소유자에게 에게 공급한다.

 

정리하자면 아파트 청약 추첨제 당첨 조건은

 

무주택자 → 기존 소유 주택 처분서약 1주택자 → 기존소유주택 처분 미 서약 1 주택자, 분양권 소유자의 순으로 유리한것을 알수있다.