청약통장 명의변경 증여 방법

오늘은 청약통장 명의변경 증여 방법에 대해서 이야기하려고 한다.

 

청약통장 명의변경 가능한가? 부터 궁금한 분들이 많을 것이다.

 

결론부터 말하면 가능하다.

 

청약통장 명의 변경되면서 가입기간과 예치금이 승계된다. 

 

그러나 청약통장 종류에 따라 경우가 다르다. 

 

그럼 어떤 청약통장이 가능하고? 불가능하다는 것인가?

 

 

먼저 종류부터 알아보자.

 

 

청약통장 종류

 

청약통장에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 4가지가 있다.

 

이중 현재 가입 가능한 것은 주택청약종합저축 밖에 없다.

 

나머지 3가지는 현재 신규가입이 중단되었다.

 

청약통장 명의변경 경우

 

청약통장 명의변경이 가능한 경우는 상속과 증여가 있다.

 

상속은 청약통장 소유주가 사망의 이유로 재산이 승계되는 것이고

 

증여는 살아있는 상태에서 재산을 승계하는 것이다.

 

그럼 어떤 통장이 증여 혹은 상속을 통한 명의변경이 가능한지 알아보자.

 

 

상속 명의변경 가능 통장 

 

소유자가 사망했을 경우에는 모든 청약통장이 상속 명의변경이 가능하다.

 

종류	상속가능여부
주택청약종합저축	가능
청약저축	가능
청약예금	가능
청약부금	가능

 

증여 명의변경 가능 통장 

 

위에서 상속은 모든 청약통장이 가능하다고 언급했다.

 

그러나 증여 명의변경 경우는 다르다.

 

종류	증여가능여부
주택청약종합저축	불가능
청약저축	가능
청약예금(2000,3.26까지 가입)	가능
청약부금(2000,3.26까지 가입)	가능

 

청약예금과 청약부금의 경우 2,000년 3월 26일까지 가입분까지만 증여 가능하다.

 

그 이후 가입분은 청약통장 상속으로 인한 명의변경만 가능하다. 

 

청약저축의 경우는 가입시점 관계없이 증여 명의변경이 가능하다. 

 

주택청약종합저축은 증여 명의변경이 불가능하다. 

 

 

누구에게나 증여 가능할까?

 

그렇지 않다.

 

청약통장은 배우자나 세대주인 직계존비속에게만 증여하여 명의변경 가능하다.

 

그럼 며느리는? 사위는? 불가능할까?

 

직계존비속도 아니고 배우자에도 해당되지 않는데 가능할까?

 

조금 돌아오면 된다.

 

먼저 아들에게 증여하면 청약통장은 아들의 것이 된다.

 

다음은 증여받은 아들의 청약통장을 배우자에게 증여하면 된다.

 

최종적으로 시부모의 청약통장을 며느리에게 증여하게 된 것이다.

 

청약통장 명의변경의 횟수에는 제한이 없기 때문에 가능한 것이다.

 

 

청약통장 명의변경 방법

 

위에서도 언급했듯이 청약통장 증여는 세대주에게만 가능하다. 

 

그래서 증여받고자 하는 사람이 세대주가 아니라면 세대주로 변경해야 한다.

 

또 같은 세대가 아니라면 세대 합가를 해야 한다. 

 

그 후에 주민등록등본, 신분증, 가족관계 증명서를 지참하고 청약통장 가입한 은행에 방문하여 청약통장 명의변경 신청하면 된다.

 

단, 유의할 점이 있다.

 

청약통장 명의변경 증여가 가능한 청약예금, 청약저축, 청약부금 3개의 통장은 2015년 가입이 중단되었다.

 

그래서 은행 창구 직원이 내용을 잘 모르는 경우가 있다고 한다.

 

따라서 은행 방문 전 주택도시 기금에 충분히 문의 후 지식과 근거를 가지고 은행직원에게 알려줄 준비가 되어있어야한다. 

 

주택도시기금 홈페이지

 

그래야 은행 직원이 잘 몰라 생기는 시간낭비의 시간을 줄일 수 있다.

 

 

청약통장 명의 변경하면 좋은 점

 

청약통장 명의변경 시 통장의 가입기간과 예치금이 인계된다.

 

민영주택 청약 가점제의 경우 총 84점 중 가입기간이 17점 배점되어있다.

 

청약홈 홈페이지

 

국민주택의 경우 40m 2 초과할 경우 저축총액 많은 순으로 당첨되고

40m 2 이하의 경우 납입 횟수가 많은 순으로 당첨된다.

 

청약홈 홈페이지

 

그래서 가입기간과 예치금은 무조건 많을수록 좋은 것이다.

 

부모가 자녀에게 청약저축 증여 명의변경을 했다면?

 

오랜 가입기간 후 증여할 확률이 높으므로 아파트 청약 당첨확률도 상당히 높아질것으로 예상된다. 

 

청약통장 별 지원 가능한 주택형태

 

그런데 청약통장 종류별로 지원할 수 있는 주택형태가 정해져 있다.

 

청약통장 종류	청약가능 주택
주택청약종합저축	국민주택 민영주택 모두 가능
청약저축	국민주택 가능
청약예금	민영주택 가능
청약부금	민영주택 가능

 

지금까지 청약통장 명의변경 방법에 대해서 알아보았다.

 

청약통장 명의변경은 상속과 증여가 가능하고 통장종류에 따라 다르니 보유하고 있는 청약통장의 종류도 확인하고 청약통장 명의변경 증여를 계획하도록 하자.